标普全球评级称，香港流动性过剩局面的结束，可能成为房地产市场的「转折点」，标普预计未来12个月价格可能会从2018年第3季的峰值下跌5％-10％。

获得评级的开发商应该有足够的缓冲，来抵御买方负担能力削弱和偿付债务。

状况良好能够应对行业环境走弱的大型香港开发商包括，新鸿基地产、长实和南丰集团；它们财务状况稳固，业务平台多元化。